4 Lestage, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Lestage, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°170 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°171.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 4 Lestage, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Nérigean.
2 niveaux - 1 logement - 113 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 1075 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Lestage
Aucune vente n'a été recensée au 4 Lestage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Lestage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 Lestage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Lestage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Lestage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Lestage dans son marché local
Prix du 4 Lestage par rapport à la voie
Sur Lestage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 4 Lestage se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Lestage par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Lestage se situe 8.78 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et 3.02 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 11.11 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
