171 Lestage, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 171 Lestage, affiche un prix moyen de 2 325 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°170 et du 0.3 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1983,
À propos du 171 Lestage, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1983, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 231 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Moulin à 1029 mètres
Absence de ventes récentes au 171 Lestage
Aucune vente n'a été recensée au 171 Lestage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 171 Lestage
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 171 Lestage. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 171 Lestage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 171 Lestage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 171 Lestage dans son marché local
Prix du 171 Lestage par rapport à la voie
Sur Lestage, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 325 €/m², le 171 Lestage se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 171 Lestage par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 171 Lestage se situe 9.1 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et 3.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 11.11 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
