35 Lieu Dit Bel Air, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Lieu Dit Bel Air, affiche un prix moyen de 1 994 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.15 % à celui du n°134.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 35 Lieu Dit Bel Air, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Nérigean.
2 niveaux - 1 logement - 613 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0162 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Bordes à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 755 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Lieu Dit Bel Air
Aucune vente n'a été recensée au 35 Lieu Dit Bel Air au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Lieu Dit Bel Air
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Lieu Dit Bel Air complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Lieu Dit Bel Air dans son marché local
Prix du 35 Lieu Dit Bel Air par rapport à la voie
Sur Lieu Dit Bel Air, le prix moyen des maisons s'établit à 1 994 €/m². Avec un prix moyen de 1 994 €/m², le 35 Lieu Dit Bel Air se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 35 Lieu Dit Bel Air par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 130 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Lieu Dit Bel Air se situe 6.38 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -11.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 11.15 % sur 1 an et baissé de 6.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
