204 Route de la Cabiraque, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Route de la Cabiraque, 33750 Nérigean, affiche un prix moyen de 1 010 €/m², supérieur de 0.1 % à celui du n°170 mais inférieur de 0.1 % à celui du n°247.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 204 Route de la Cabiraque, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument proche :
- Croix de cimetière à 356 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Le Noble à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Route de la Cabiraque
Aucune vente n'a été recensée au 204 Route de la Cabiraque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 204 Route de la Cabiraque dans son marché local
Prix du 204 Route de la Cabiraque par rapport à la voie
Sur Route de la Cabiraque, le prix moyen des maisons s'établit à 1 149 €/m². Avec un prix moyen de 1 010 €/m², le 204 Route de la Cabiraque se situe 12.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Route de la Cabiraque par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 1 092 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Route de la Cabiraque se situe 7.51 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -70.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean baissé de 54.45 % sur 1 an et baissé de 52.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 204 Route de la Cabiraque
Les biens actuellement en vente autour du 204 Route de la Cabiraque apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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