204 Route de la Cabiraque, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 204 Route de la Cabiraque, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 1.08 % à celui du n°170 mais inférieur de 2 % à celui du n°247.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 204 Route de la Cabiraque, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 112 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Noble à 205 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 353 mètres
Absence de ventes récentes au 204 Route de la Cabiraque
Aucune vente n'a été recensée au 204 Route de la Cabiraque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 204 Route de la Cabiraque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 204 Route de la Cabiraque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 204 Route de la Cabiraque dans son marché local
Prix du 204 Route de la Cabiraque par rapport à la voie
Sur Route de la Cabiraque, le prix moyen des maisons s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 204 Route de la Cabiraque se situe 4.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 204 Route de la Cabiraque par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 131 €/m². Le prix moyen des maisons au 204 Route de la Cabiraque se situe 1.36 % au-dessus de la moyenne de Nérigean et -4 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 11.11 % sur 1 an et baissé de 6.61 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
