6 Route du Guillonet, 33750 Nérigean
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route du Guillonet, affiche un prix moyen de 1 970 €/m², inférieur de 4.6 % à celui du n°46 et du 4.42 % à celui du n°50.Cette maison est une construction ancienne de 1570,
À propos du 6 Route du Guillonet, 33750 Nérigean
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1570, situé dans le quartier Nérigean.
1 niveau - 1 logement - 101 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 87 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire à 186 mètres
Ventes au 6 Route du Guillonet
Une vente a été recensée au 6 Route du Guillonet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route du Guillonet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route du Guillonet, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route du Guillonet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route du Guillonet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route du Guillonet dans son marché local
Prix du 6 Route du Guillonet par rapport à la voie
Sur Route du Guillonet, le prix moyen des maisons s'établit à 2 048 €/m². Avec un prix moyen de 1 970 €/m², le 6 Route du Guillonet se situe 3.81 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route du Guillonet par rapport à Nérigean et à Gironde
À Nérigean, le prix moyen des maisons atteint 2 136 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Route du Guillonet se situe 7.77 % en dessous de la moyenne de Nérigean et -12.72 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Nérigean a baissé de 10.9 % sur 1 an et baissé de 6.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 260 €/m² au premier semestre 2022 à 1 208 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 397 €/m² sur la période récente.
