20 Impasse Duroc, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Impasse Duroc, affiche un prix moyen de 1 446 €/m², identique à celui du n°22 mais inférieur de 2.3 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Impasse Duroc, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 231 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coll. P. De Belleyme à 251 mètres
- - Pauillac à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 181 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 177 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 193 mètres
- - Ecole primaire Hauteville à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Impasse Duroc
Aucune vente n'a été recensée au 20 Impasse Duroc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Impasse Duroc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Impasse Duroc, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Duroc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Impasse Duroc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Impasse Duroc dans son marché local
Prix du 20 Impasse Duroc par rapport à la voie
Sur Impasse Duroc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 446 €/m². Avec un prix moyen de 1 446 €/m², le 20 Impasse Duroc se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Impasse Duroc par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Impasse Duroc se situe 100 % en dessous de la moyenne de Pauillac et 100 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Impasse Duroc à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 20 Impasse Duroc est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 35.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
