18 Quai Léon Perrier, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Quai Léon Perrier, affiche un prix moyen de 1 306 €/m², identique à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Quai Léon Perrier, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 190 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0331 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 196 mètres
- - Pauillac à 988 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 582 mètres
- - Collège privé Saint Jean à 443 mètres
- - Lycée général privé Saint Jean à 427 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 278 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Quai Léon Perrier
Aucune vente n'a été recensée au 18 Quai Léon Perrier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Quai Léon Perrier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Quai Léon Perrier, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Quai Léon Perrier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Quai Léon Perrier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Quai Léon Perrier dans son marché local
Prix du 18 Quai Léon Perrier par rapport à la voie
Sur Quai Léon Perrier, le prix moyen des appartements s'établit à 1 306 €/m². Avec un prix moyen de 1 306 €/m², le 18 Quai Léon Perrier se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Quai Léon Perrier par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Quai Léon Perrier se situe 2.25 % en dessous de la moyenne de Pauillac et 56.19 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Quai Léon Perrier à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 18 Quai Léon Perrier est de 11.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.91 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 8.11 % sur 1 an et baissé de 35.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
