11 bis Rue Pasteur, 33250 Pauillac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 bis Rue Pasteur, affiche un prix moyen de 1 385 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°9 bis mais supérieur de 6.54 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 bis Rue Pasteur, 33250 Pauillac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 202 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 117 mètres
- - Pauillac à 800 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Pierre de Belleyme à 393 mètres
- - Collège Pierre de Belleyme à 395 mètres
- - Lycée agricole privé Agir - site de Pauillac à 419 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 11 bis Rue Pasteur
Aucune vente n'a été recensée au 11 bis Rue Pasteur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 bis Rue Pasteur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 bis Rue Pasteur, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Pasteur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 bis Rue Pasteur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 bis Rue Pasteur dans son marché local
Prix du 11 bis Rue Pasteur par rapport à la voie
Sur Rue Pasteur, le prix moyen des appartements s'établit à 1 338 €/m². Avec un prix moyen de 1 385 €/m², le 11 bis Rue Pasteur se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 bis Rue Pasteur par rapport à Pauillac et à Gironde
À Pauillac, le prix moyen des appartements atteint 1 338 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 bis Rue Pasteur se situe 3.51 % au-dessus de la moyenne de Pauillac et 53.57 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 bis Rue Pasteur à Pauillac
Le loyer moyen estimé au 11 bis Rue Pasteur est de 12.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.34 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.7 % au loyer moyen estimé à Pauillac, qui est de 12.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pauillac a baissé de 7.97 % sur 1 an et baissé de 35.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 074 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 193 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 1 454 €/m² sur la période récente.
