1 Allée Challier, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée Challier, affiche un prix moyen de 3 530 €/m², supérieur de 0.4 % à celui du n°3 et de n°10 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les honoraires
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée Challier, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0254 - Feuille 000CTLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ronsard à 32 mètres
- - Pessac à 826 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 1014 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 853 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 993 mètres
- - Ecole maternelle Le Monteil à 481 mètres
- - Ecole élémentaire Saint-Exupéry à 764 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée Challier
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée Challier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée Challier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée Challier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée Challier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée Challier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée Challier dans son marché local
Prix du 1 Allée Challier par rapport à la voie
Sur Allée Challier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 530 €/m², le 1 Allée Challier se situe 0.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée Challier par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée Challier se situe 6.14 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.03 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée Challier à Pessac
Le loyer moyen estimé au 1 Allée Challier est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.14 € à 19.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.15 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 500 € au 1 Allée Challier à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 825 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 413 € en assurant vous-même les visites, ou 2 206 € si le professionnel les prend en charge.
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