2 Allée de l'Enclos, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Enclos, affiche un prix moyen de 3 797 €/m², inférieur de 0.05 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 2 Allée de l'Enclos, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 123 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0324 - Feuille 000EILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hameaux De L'alouette à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 953 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 935 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée de l'Enclos
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée de l'Enclos au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Enclos
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Enclos. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Enclos
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Enclos complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Enclos dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Enclos par rapport à la voie
Sur Allée de l'Enclos, le prix moyen des maisons s'établit à 3 801 €/m². Avec un prix moyen de 3 797 €/m², le 2 Allée de l'Enclos se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Enclos par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de l'Enclos se situe 3.63 % en dessous de la moyenne de Pessac et 68.23 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
