2 Allée de l'Orient, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de l'Orient, affiche un prix moyen de 4 241 €/m², inférieur de 2.28 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.74 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1982,
1 biens vendus à l'adresse - 37 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée de l'Orient, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1982, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lycée Pape Clément à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 1055 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 185 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 468 mètres
Ventes au 2 Allée de l'Orient
Une vente a été recensée au 2 Allée de l'Orient. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de l'Orient
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de l'Orient, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Orient
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de l'Orient complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de l'Orient dans son marché local
Prix du 2 Allée de l'Orient par rapport à la voie
Sur Allée de l'Orient, le prix moyen des maisons s'établit à 4 056 €/m². Avec un prix moyen de 4 241 €/m², le 2 Allée de l'Orient se situe 4.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de l'Orient par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de l'Orient se situe 7.86 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 15.4 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 212 050 € au 2 Allée de l'Orient à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 603 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 301 € en assurant vous-même les visites, ou 2 651 € si le professionnel les prend en charge.
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