2 Allée de la Mare, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de la Mare, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 1.72 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
2 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Allée de la Mare, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 110 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavé à 188 mètres
- - Pessac Alouette à 564 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 531 mètres
- - Collège François Mitterrand à 816 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 316 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 728 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 739 mètres
Ventes au 2 Allée de la Mare
Les 2 ventes au 2 Allée de la Mare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de la Mare, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de la Mare dans son marché local
Prix du 2 Allée de la Mare par rapport à la voie
Sur Allée de la Mare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 478 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 2 Allée de la Mare se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de la Mare par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée de la Mare se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de Pessac et -3.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 250 € au 2 Allée de la Mare à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 863 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 216 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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