4 Allée de la Mare, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée de la Mare, affiche un prix moyen de 3 493 €/m², inférieur de 1.08 % à celui du n°2 mais supérieur de 5.94 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 4 Allée de la Mare, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavé à 184 mètres
- - Pessac Alouette à 561 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 535 mètres
- - Collège François Mitterrand à 822 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 319 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 733 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée de la Mare
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée de la Mare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée de la Mare, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée de la Mare dans son marché local
Prix du 4 Allée de la Mare par rapport à la voie
Sur Allée de la Mare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 493 €/m², le 4 Allée de la Mare se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée de la Mare par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée de la Mare se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de Pessac et 54.76 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
