8 Allée de la Mare, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de la Mare, affiche un prix moyen de 3 498 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°3 et du 6.1 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 8 Allée de la Mare, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 122 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0193 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clavé à 182 mètres
- - Pessac Alouette à 557 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 542 mètres
- - Collège François Mitterrand à 849 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 323 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 772 mètres
Ventes au 8 Allée de la Mare
Une vente a été recensée au 8 Allée de la Mare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de la Mare, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de la Mare dans son marché local
Prix du 8 Allée de la Mare par rapport à la voie
Sur Allée de la Mare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 498 €/m², le 8 Allée de la Mare se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de la Mare par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée de la Mare se situe 11.22 % en dessous de la moyenne de Pessac et 54.98 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
