9 Allée de la Mare, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée de la Mare, affiche un prix moyen de 3 565 €/m², supérieur de 2.47 % à celui du n°11 et du 2.27 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1992,
À propos du 9 Allée de la Mare, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1992, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 125 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0186 - Feuille 000ERLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôpital Haut-Lévêque Tram B-A à 198 mètres
- - Pessac Alouette à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 522 mètres
- - Collège François Mitterrand à 885 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 300 mètres
- - Ecole maternelle Georges Leygues à 811 mètres
- - Ecole élémentaire Georges Leygues à 824 mètres
Ventes au 9 Allée de la Mare
Une vente a été recensée au 9 Allée de la Mare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée de la Mare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée de la Mare, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Mare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée de la Mare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée de la Mare dans son marché local
Prix du 9 Allée de la Mare par rapport à la voie
Sur Allée de la Mare, le prix moyen des maisons s'établit à 3 484 €/m². Avec un prix moyen de 3 565 €/m², le 9 Allée de la Mare se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée de la Mare par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée de la Mare se situe 9.52 % en dessous de la moyenne de Pessac et 57.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
