2 Allée des Abeilles, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Abeilles, affiche un prix moyen de 3 422 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°3 et du 0.35 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 2002,
À propos du 2 Allée des Abeilles, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2002, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 6 logements - 2 parkings - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000KKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bruyères à 288 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 1140 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 1246 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Abeilles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Abeilles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Abeilles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Abeilles, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Abeilles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Abeilles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Abeilles dans son marché local
Prix du 2 Allée des Abeilles par rapport à la voie
Sur Allée des Abeilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 587 €/m². Avec un prix moyen de 3 422 €/m², le 2 Allée des Abeilles se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Abeilles par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Abeilles se situe 13.15 % en dessous de la moyenne de Pessac et 51.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
