3 Allée des Abeilles, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 366 €

de 2 451 € à 4 184 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Allée des Abeilles, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 366 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°2 et de 0.03 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 2002,

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À propos du 3 Allée des Abeilles, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2002, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 6 logements - 2 parkings - 394 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0204 - Feuille 000KK

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bruyères à 287 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle La Farandole à 1138 mètres
- Ecole élémentaire Cap de Bos à 1246 mètres

Ventes au 3 Allée des Abeilles

Les 0 ventes au 3 Allée des Abeilles constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 3 Allée des Abeilles dans son marché local

Prix du 3 Allée des Abeilles par rapport à la voie

Sur Allée des Abeilles, le prix moyen des maisons s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 366 €/m², le 3 Allée des Abeilles se situe 2.89 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Allée des Abeilles par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Abeilles se situe 15 % en dessous de la moyenne de Pessac et -0.97 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue du Petit Gazinet, 33600 Pessac(3,910 €)

Allée Jean Ribéreau-Gayon, 33600 Pessac(3,795 €)

Biens en vente à proximité du 3 Allée des Abeilles

Les biens actuellement en vente autour du 3 Allée des Abeilles apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.