18 Allée des Ailes Françaises, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allée des Ailes Françaises, affiche un prix moyen de 3 472 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°14 et de n°16.Cet immeuble ancien de 1957, à dominante tertiaire.
À propos du 18 Allée des Ailes Françaises, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1957, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 898 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000COLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haut Livrac à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 558 mètres
- - Ecole maternelle Joliot-Curie à 25 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 87 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allée des Ailes Françaises
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allée des Ailes Françaises au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allée des Ailes Françaises
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 18 Allée des Ailes Françaises. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Ailes Françaises
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allée des Ailes Françaises complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allée des Ailes Françaises dans son marché local
Prix du 18 Allée des Ailes Françaises par rapport à la voie
Sur Allée des Ailes Françaises, le prix moyen des maisons s'établit à 3 573 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 18 Allée des Ailes Françaises se situe 2.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allée des Ailes Françaises par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Allée des Ailes Françaises se situe 11.81 % en dessous de la moyenne de Pessac et 54.04 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
