Boulevard du Haut Livrac, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Boulevard du Haut Livrac, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 265 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel et 8 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Boulevard du Haut Livrac dans son marché local
Prix Boulevard du Haut Livrac par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements Boulevard du Haut Livrac se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Pessac et 9.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Boulevard du Haut Livrac à Pessac
Le loyer moyen estimé Boulevard du Haut Livrac est de 16.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.98 € à 18.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.55 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Boulevard du Haut Livrac
Les ventes enregistrées Boulevard du Haut Livrac témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 11 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Boulevard du Haut Livrac
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cazalet (Av De Beutre) à 98 mètres
- - Pessac Alouette à 1049 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2138 mètres
- - Collège Alouette à 316 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 3092 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1843 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 373 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 286 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Boulevard du Haut Livrac
Adresses Boulevard du Haut Livrac
Retrouvez ci-dessous les adresses Boulevard du Haut Livrac, classées par tranches de numéros.
