8 bis Allée des Albatros, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 bis Allée des Albatros, affiche un prix moyen de 3 758 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°8 et de n°6.
À propos du 8 bis Allée des Albatros, 33600 Pessac
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cèpes à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 356 mètres
- - Ecole élémentaire Magonty à 779 mètres
Absence de ventes récentes au 8 bis Allée des Albatros
Aucune vente n'a été recensée au 8 bis Allée des Albatros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 bis Allée des Albatros
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 bis Allée des Albatros. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Albatros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 bis Allée des Albatros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 bis Allée des Albatros dans son marché local
Prix du 8 bis Allée des Albatros par rapport à la voie
Sur Allée des Albatros, le prix moyen des maisons s'établit à 3 772 €/m². Avec un prix moyen de 3 758 €/m², le 8 bis Allée des Albatros se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 bis Allée des Albatros par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 bis Allée des Albatros se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Pessac et 66.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
