8 Allée des Catalpas, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Catalpas, affiche un prix moyen de 4 019 €/m², supérieur de 2.21 % à celui du n°10 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 8 Allée des Catalpas, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier L'Alouette.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monbalon 2 à 51 mètres
- - Pessac Alouette à 1250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 183 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 61 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 170 mètres
Ventes au 8 Allée des Catalpas
Une vente a été recensée au 8 Allée des Catalpas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Catalpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Catalpas, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Catalpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Catalpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Catalpas dans son marché local
Prix du 8 Allée des Catalpas par rapport à la voie
Sur Allée des Catalpas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 945 €/m². Avec un prix moyen de 4 019 €/m², le 8 Allée des Catalpas se situe 1.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Catalpas par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Catalpas se situe 2.08 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 78.31 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
