8 Allée des Charmes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Charmes, affiche un prix moyen de 3 780 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°6 bis mais supérieur de 0.03 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 8 Allée des Charmes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Noès.
1 niveau - 1 logement - 150 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0519 - Feuille 000KDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus André Eustache à 227 mètres
- - Pessac à 1256 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Noés à 371 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 1131 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1012 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 770 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 1036 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Charmes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Charmes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Charmes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Charmes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Charmes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Charmes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Charmes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Charmes par rapport à la voie
Sur Allée des Charmes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 788 €/m². Avec un prix moyen de 3 780 €/m², le 8 Allée des Charmes se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Charmes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Charmes se situe 3.99 % en dessous de la moyenne de Pessac et 67.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
