2 Allée des Cygnes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 2 Allée des Cygnes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Cap de Bos à dominante tertiaire.
1 niveau - 1 logement - 1 local - 159 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0344 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 133 mètres
- - Pessac Alouette à 1905 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2805 mètres
- - Collège Alouette à 1466 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4274 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2590 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 583 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 378 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Cygnes dans son marché local
Prix du 2 Allée des Cygnes par rapport à la voie
Sur Allée des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 755 €/m², le 2 Allée des Cygnes se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Cygnes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Cygnes se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de Pessac et 10.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 2 Allée des Cygnes
Les biens actuellement en vente autour du 2 Allée des Cygnes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Allée des Cygnes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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