Rue de Belfort, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue de Belfort, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 010 €/m². À dominante tertiaire, cette voie se compose surtout d'appartements. Elle compte 4 adresses d'habitat collectif et 10 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue de Belfort dans son marché local
Prix Rue de Belfort par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements Rue de Belfort se situe 20.01 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.97 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue de Belfort à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue de Belfort est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue de Belfort
Les ventes enregistrées Rue de Belfort témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 31 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue de Belfort
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cap De Bos (Côté Centre Commercial) à 53 mètres
- - Pessac Alouette à 1737 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2606 mètres
- - Collège Alouette à 1423 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4162 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2393 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 725 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 269 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue de Belfort
Adresses Rue de Belfort
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue de Belfort, classées par tranches de numéros.
