8 Allée des Cygnes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Cygnes, affiche un prix moyen de 3 633 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 1.78 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1979,
À propos du 8 Allée des Cygnes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1979, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 146 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0484 - Feuille 000DY, - Parcelle n°0331 - Feuille 000DYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 577 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Allée des Cygnes
Aucune vente n'a été recensée au 8 Allée des Cygnes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Cygnes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Cygnes, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cygnes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Cygnes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Cygnes dans son marché local
Prix du 8 Allée des Cygnes par rapport à la voie
Sur Allée des Cygnes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 633 €/m², le 8 Allée des Cygnes se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Cygnes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Cygnes se situe 7.72 % en dessous de la moyenne de Pessac et 61.18 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
