4 Allée des Faisans, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Faisans, affiche un prix moyen de 3 694 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°6 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 4 Allée des Faisans, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Cap de Bos.
2 niveaux - 1 logement - 261 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0747 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cap De Bos à 190 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 789 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Faisans
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Faisans au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Faisans
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Faisans, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Faisans
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Faisans complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Faisans dans son marché local
Prix du 4 Allée des Faisans par rapport à la voie
Sur Allée des Faisans, le prix moyen des maisons s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 694 €/m², le 4 Allée des Faisans se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Faisans par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Faisans se situe 6.05 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.52 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 700 € au 4 Allée des Faisans à Pessac, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 235 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 50 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 618 € en assurant vous-même les visites, ou 2 309 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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