4 Allée des Genêts, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 854 €

de 3 065 € à 4 677 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 4 Allée des Genêts, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 854 €/m², inférieur de 5.19 % à celui du n°3 et de 5.38 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1997,

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À propos du 4 Allée des Genêts, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 162 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0206 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bouvreuils à 74 mètres
- Pessac Alouette à 3314 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3999 mètres
- Collège Alouette à 3020 mètres
- Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 5800 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 3812 mètres
- Ecole maternelle Magonty à 627 mètres
- Ecole élémentaire Magonty à 722 mètres

Absence de ventes récentes au 4 Allée des Genêts

Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Genêts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Allée des Genêts(4 065€)

5 Allée des Genêts(4 073€)

2 Allée des Genêts(3 872€)

1 Allée des Genêts(3 873€)

6 Allée des Genêts(3 870€)

7 Allée des Genêts(4 069€)

10 Allée des Genêts(3 855€)

8 Allée des Genêts(3 870€)

Prix du 4 Allée des Genêts dans son marché local

Prix du 4 Allée des Genêts par rapport à la voie

Sur Allée des Genêts, le prix moyen des maisons s'établit à 3 933 €/m². Avec un prix moyen de 3 854 €/m², le 4 Allée des Genêts se situe 2.01 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 4 Allée des Genêts par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Genêts se situe 2.68 % en dessous de la moyenne de Pessac et 13.39 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue du Port Aérien, 33600 Pessac(3,564 €)

Rue des Bouvreuils, 33600 Pessac(4,246 €)

Rue des Perdrix, 33600 Pessac(3,416 €)

Quelques biens en vente à proximité du 4 Allée des Genêts

Les biens actuellement en vente autour du 4 Allée des Genêts apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.