8 Allée des Iles d'Or, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 463 €

de 3 399 € à 5 325 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 8 Allée des Iles d'Or, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 et de 0.11 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1990,

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À propos du 8 Allée des Iles d'Or, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1990, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0072 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Fauvettes à 197 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Magonty à 272 mètres
- Ecole élémentaire Magonty à 366 mètres

Ventes au 8 Allée des Iles d'Or

Les 0 ventes au 8 Allée des Iles d'Or constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 8 Allée des Iles d'Or dans son marché local

Prix du 8 Allée des Iles d'Or par rapport à la voie

Sur Allée des Iles d'Or, le prix moyen des maisons s'établit à 4 437 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 8 Allée des Iles d'Or se situe 0.59 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 8 Allée des Iles d'Or par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Iles d'Or se situe 12.7 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 31.3 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Rue des Bouvreuils, 33600 Pessac(4,246 €)

Allée des Passerines, 33600 Pessac(4,374 €)

Allée des Iles Marquises, 33600 Pessac(4,173 €)

Biens en vente à proximité du 8 Allée des Iles d'Or

Les biens actuellement en vente autour du 8 Allée des Iles d'Or apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.