7 Allée des Iles du Vent, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 104 €

de 3 819 € à 4 498 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Allée des Iles du Vent, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 104 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°9 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 7 Allée des Iles du Vent, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier Magonty.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium

Plan cadastral :

- Parcelle n°0120 - Feuille 000KS

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Magonty à 186 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Magonty à 64 mètres
- Ecole élémentaire Magonty à 149 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Allée des Iles du Vent

Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée des Iles du Vent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 7 Allée des Iles du Vent dans son marché local

Prix du 7 Allée des Iles du Vent par rapport à la voie

Sur Allée des Iles du Vent, le prix moyen des maisons s'établit à 4 154 €/m². Avec un prix moyen de 4 104 €/m², le 7 Allée des Iles du Vent se situe 1.2 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Allée des Iles du Vent par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée des Iles du Vent se situe 3.64 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 20.74 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée des Bengalis, 33600 Pessac(4,235 €)

Rue de Romainville, 33600 Pessac(3,917 €)

Place de la Résistance, 33600 Pessac(4,157 €)

Allée des Passerines, 33600 Pessac(4,374 €)

Biens en vente à proximité du 7 Allée des Iles du Vent

Les biens actuellement en vente autour du 7 Allée des Iles du Vent apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.