22 Allée des Mouettes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Allée des Mouettes, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 414 €/m², supérieur de 2.37 % à celui du n°11 et de 13.5 % à celui du n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 22 Allée des Mouettes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 116 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0169 - Feuille 000DZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flandres à 81 mètres
- - Pessac Alouette à 2259 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 3107 mètres
- - Collège Alouette à 1844 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4658 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2897 mètres
- - Ecole maternelle La Farandole à 204 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 460 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Allée des Mouettes
Aucune vente n'a été recensée au 22 Allée des Mouettes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 22 Allée des Mouettes dans son marché local
Prix du 22 Allée des Mouettes par rapport à la voie
Sur Allée des Mouettes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 872 €/m². Avec un prix moyen de 4 414 €/m², le 22 Allée des Mouettes se situe 14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Allée des Mouettes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Allée des Mouettes se situe 11.46 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 29.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 22 Allée des Mouettes
Les biens actuellement en vente autour du 22 Allée des Mouettes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 22 Allée des Mouettes
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
La conseillère de l'immobilier
Pessac 33600
WIMMO
Pessac 33600
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