4 Allée des Orangers, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée des Orangers, affiche un prix moyen de 3 793 €/m², inférieur de 0.39 % à celui du n°3 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 4 Allée des Orangers, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 1 logement - 115 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monbalon 2 à 53 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 276 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 171 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée des Orangers
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée des Orangers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée des Orangers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée des Orangers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Orangers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée des Orangers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée des Orangers dans son marché local
Prix du 4 Allée des Orangers par rapport à la voie
Sur Allée des Orangers, le prix moyen des maisons s'établit à 3 724 €/m². Avec un prix moyen de 3 793 €/m², le 4 Allée des Orangers se situe 1.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée des Orangers par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée des Orangers se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de Pessac et 68.28 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
