2 Allée des Palissandres, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Palissandres, affiche un prix moyen de 3 005 €/m², inférieur de 3.38 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.13 % à celui du n°2 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Allée des Palissandres, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier 3 m.
1 niveau - 1 logement - 124 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Monbalon 2 à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 336 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 102 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Palissandres
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Palissandres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Palissandres
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Palissandres, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Palissandres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Palissandres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Palissandres dans son marché local
Prix du 2 Allée des Palissandres par rapport à la voie
Sur Allée des Palissandres, le prix moyen des maisons s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 005 €/m², le 2 Allée des Palissandres se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Palissandres par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Palissandres se situe 23.58 % en dessous de la moyenne de Pessac et -18.23 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 250 € au 2 Allée des Palissandres à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 513 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 756 € en assurant vous-même les visites, ou 1 878 € si le professionnel les prend en charge.
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