9 Allée des Pins, 33600 Pessac

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 738 €

de 3 023 € à 4 205 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 9 Allée des Pins, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 738 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°11 et de 0.4 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1991,

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À propos du 9 Allée des Pins, 33600 Pessac

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1991, situé dans le quartier L'Alouette.
1 niveau - 1 logement - 126 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0173 - Feuille 000ER

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Bellevue à 175 mètres
- Pessac Alouette à 664 mètres

Établissements scolaires :

- Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 496 mètres
- Collège François Mitterrand à 602 mètres
- Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 340 mètres
- Ecole maternelle Georges Leygues à 529 mètres
- Ecole élémentaire Georges Leygues à 546 mètres

Ventes au 9 Allée des Pins

Les 0 ventes au 9 Allée des Pins constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 9 Allée des Pins dans son marché local

Prix du 9 Allée des Pins par rapport à la voie

Sur Allée des Pins, le prix moyen des maisons s'établit à 3 685 €/m². Avec un prix moyen de 3 738 €/m², le 9 Allée des Pins se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 9 Allée des Pins par rapport à Pessac et à Gironde

À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 960 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée des Pins se situe 5.61 % en dessous de la moyenne de Pessac et 9.97 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac baissé de 2.38 % sur 1 an et baissé de 14.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Robert Clavé, 33600 Pessac(3,739 €)

Rue de la Garenne, 33600 Pessac(3,753 €)

Avenue de Canéjan, 33600 Pessac(3,844 €)

Biens en vente à proximité du 9 Allée des Pins

Les biens actuellement en vente autour du 9 Allée des Pins apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.