2 Allée des Quatre Vents, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Quatre Vents, affiche un prix moyen de 3 896 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°1 mais supérieur de 12.8 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 2 Allée des Quatre Vents, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Cazalet.
1 niveau - 1 logement - 186 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0272 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 100 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1236 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 620 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 524 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Quatre Vents
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Quatre Vents au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Quatre Vents
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Quatre Vents, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Quatre Vents
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Quatre Vents complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Quatre Vents dans son marché local
Prix du 2 Allée des Quatre Vents par rapport à la voie
Sur Allée des Quatre Vents, le prix moyen des maisons s'établit à 3 746 €/m². Avec un prix moyen de 3 896 €/m², le 2 Allée des Quatre Vents se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Quatre Vents par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Allée des Quatre Vents se situe 1.04 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.85 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
