Allée du Couchant, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée du Couchant, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 010 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée du Couchant dans son marché local
Prix Allée du Couchant par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Allée du Couchant se situe 19.97 % en dessous de la moyenne de Pessac et 0.91 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée du Couchant à Pessac
Le loyer moyen estimé Allée du Couchant est de 16.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 18.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée du Couchant
Les ventes enregistrées Allée du Couchant témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée du Couchant
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 187 mètres
- - Pessac Alouette à 1733 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2705 mètres
- - Collège Alouette à 1164 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 4011 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 2485 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 539 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée du Couchant
Adresses Allée du Couchant
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée du Couchant, classées par tranches de numéros.
