3 Allée des Roses du Haut-Brion, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Allée des Roses du Haut-Brion, affiche un prix moyen de 4 343 €/m², inférieur de 0.75 % à celui du n°12 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 3 Allée des Roses du Haut-Brion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 72 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 276 mètres
- - Pessac à 817 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 816 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 632 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 810 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 648 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 529 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée des Roses du Haut-Brion
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée des Roses du Haut-Brion au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée des Roses du Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée des Roses du Haut-Brion, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Roses du Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée des Roses du Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée des Roses du Haut-Brion dans son marché local
Prix du 3 Allée des Roses du Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Allée des Roses du Haut-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 343 €/m², le 3 Allée des Roses du Haut-Brion se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée des Roses du Haut-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée des Roses du Haut-Brion se situe 9.98 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 93.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
