Allée des Roses du Haut-Brion, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Allée des Roses du Haut-Brion, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 4 184 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 12 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Allée des Roses du Haut-Brion dans son marché local
Prix Allée des Roses du Haut-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements Allée des Roses du Haut-Brion se situe 11.19 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 40.36 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Allée des Roses du Haut-Brion à Pessac
Le loyer moyen estimé Allée des Roses du Haut-Brion est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.71 € à 21.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Allée des Roses du Haut-Brion
Les ventes enregistrées Allée des Roses du Haut-Brion témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 5 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Allée des Roses du Haut-Brion
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 285 mètres
- - Pessac à 808 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 811 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 624 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 803 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 2290 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 647 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 527 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Allée des Roses du Haut-Brion
Adresses Allée des Roses du Haut-Brion
Retrouvez ci-dessous les adresses Allée des Roses du Haut-Brion, classées par tranches de numéros.
