8 Allée des Roses du Haut-Brion, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée des Roses du Haut-Brion, affiche un prix moyen de 4 337 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°10 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 8 Allée des Roses du Haut-Brion, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Candau.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0226 - Feuille 000CXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Jaurès à 296 mètres
- - Pessac à 832 mètres
Établissements scolaires :
- - Université Bordeaux-Montaigne - Service commun de formation continue à 793 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 649 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Université à 793 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 625 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 505 mètres
Ventes au 8 Allée des Roses du Haut-Brion
Une vente a été recensée au 8 Allée des Roses du Haut-Brion. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée des Roses du Haut-Brion
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée des Roses du Haut-Brion, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Roses du Haut-Brion
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée des Roses du Haut-Brion complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée des Roses du Haut-Brion dans son marché local
Prix du 8 Allée des Roses du Haut-Brion par rapport à la voie
Sur Allée des Roses du Haut-Brion, le prix moyen des maisons s'établit à 4 397 €/m². Avec un prix moyen de 4 337 €/m², le 8 Allée des Roses du Haut-Brion se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée des Roses du Haut-Brion par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée des Roses du Haut-Brion se situe 9.83 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 92.84 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.65 % sur 1 an et baissé de 14.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
