1 Allée du Couchant, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Allée du Couchant, affiche un prix moyen de 3 789 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°3 mais supérieur de 2.43 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 1 Allée du Couchant, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0421 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1164 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 554 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 539 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée du Couchant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée du Couchant dans son marché local
Prix du 1 Allée du Couchant par rapport à la voie
Sur Allée du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 815 €/m². Avec un prix moyen de 3 789 €/m², le 1 Allée du Couchant se situe 0.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée du Couchant par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Allée du Couchant se situe 3.83 % en dessous de la moyenne de Pessac et 67.88 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
