2 Allée du Haut Lévèque, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée du Haut Lévèque, affiche un prix moyen de 4 416 €/m², supérieur de 6.2 % à celui du n°5 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée du Haut Lévèque, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier L'Alouette à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 143 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000DWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus France Alouette à 338 mètres
- - Pessac Alouette à 325 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 1401 mètres
- - Collège Alouette à 850 mètres
- - Lycée professionnel Philadelphe de Gerde - Lycée des métiers de l'économie responsable et des métiers de la transition numérique et énergétique à 1191 mètres
- - Ecole maternelle Alouette à 328 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Castaing à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée du Haut Lévèque
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée du Haut Lévèque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée du Haut Lévèque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée du Haut Lévèque, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Haut Lévèque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée du Haut Lévèque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée du Haut Lévèque dans son marché local
Prix du 2 Allée du Haut Lévèque par rapport à la voie
Sur Allée du Haut Lévèque, le prix moyen des appartements s'établit à 4 158 €/m². Avec un prix moyen de 4 416 €/m², le 2 Allée du Haut Lévèque se situe 6.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée du Haut Lévèque par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 763 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée du Haut Lévèque se situe 17.35 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 48.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée du Haut Lévèque à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Allée du Haut Lévèque est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 21.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.78 % sur 1 an et augmenté de 0.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
