4 Allée du Levant, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Levant, affiche un prix moyen de 3 927 €/m², supérieur de 2.45 % à celui du n°6 et du 2.56 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
À propos du 4 Allée du Levant, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1083 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 469 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Levant
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Levant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Levant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Levant dans son marché local
Prix du 4 Allée du Levant par rapport à la voie
Sur Allée du Levant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 927 €/m², le 4 Allée du Levant se situe 4.36 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Levant par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Levant se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de Pessac et 73.99 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
