8 Allée du Levant, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée du Levant, affiche un prix moyen de 3 749 €/m², inférieur de 6.67 % à celui du n°10 et du 2.19 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1987,
À propos du 8 Allée du Levant, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1987, situé dans le quartier Cazalet.
2 niveaux - 1 logement - 68 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0391 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bretagne à 233 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Le Colombier à 488 mètres
- - Ecole élémentaire Joliot-Curie à 490 mètres
Ventes au 8 Allée du Levant
Une vente a été recensée au 8 Allée du Levant. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée du Levant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée du Levant, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Levant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée du Levant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée du Levant dans son marché local
Prix du 8 Allée du Levant par rapport à la voie
Sur Allée du Levant, le prix moyen des maisons s'établit à 3 763 €/m². Avec un prix moyen de 3 749 €/m², le 8 Allée du Levant se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée du Levant par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Allée du Levant se situe 4.85 % en dessous de la moyenne de Pessac et 66.11 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
