9 Allée du Médoc, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Allée du Médoc, affiche un prix moyen de 4 054 €/m², inférieur de 1.53 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 2007,
À propos du 9 Allée du Médoc, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2007, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 2 logements - 116 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0522 - Feuille 000KCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Menhirs à 202 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 151 mètres
- - Ecole maternelle Pape Clément à 347 mètres
Ventes au 9 Allée du Médoc
Une vente a été recensée au 9 Allée du Médoc. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Allée du Médoc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Allée du Médoc, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Médoc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Allée du Médoc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Allée du Médoc dans son marché local
Prix du 9 Allée du Médoc par rapport à la voie
Sur Allée du Médoc, le prix moyen des maisons s'établit à 4 078 €/m². Avec un prix moyen de 4 054 €/m², le 9 Allée du Médoc se situe 0.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Allée du Médoc par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Allée du Médoc se situe 2.89 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 79.62 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
