10 Allée du Roussillon, 33600 Pessac
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Allée du Roussillon, affiche un prix moyen de 3 899 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°12 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
30 biens vendus au-delà de 100 mètres
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À propos du 10 Allée du Roussillon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 192 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0443 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cap De Bos à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 765 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Allée du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 10 Allée du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Allée du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Allée du Roussillon dans son marché local
Prix du 10 Allée du Roussillon par rapport à la voie
Sur Allée du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 856 €/m². Avec un prix moyen de 3 899 €/m², le 10 Allée du Roussillon se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Allée du Roussillon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 932 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Allée du Roussillon se situe 0.84 % en dessous de la moyenne de Pessac et 6.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 14.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 194 950 € au 10 Allée du Roussillon à Pessac, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 748 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 874 € en assurant vous-même les visites, ou 2 437 € si le professionnel les prend en charge.
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