7 Allée du Roussillon, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Allée du Roussillon, affiche un prix moyen de 3 893 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°5 et du 0.15 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 7 Allée du Roussillon, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Cap de Bos.
1 niveau - 1 logement - 157 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0441 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stade Cap De Bos à 106 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle La Farandole à 761 mètres
- - Ecole élémentaire Cap de Bos à 313 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Allée du Roussillon
Aucune vente n'a été recensée au 7 Allée du Roussillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Allée du Roussillon
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 7 Allée du Roussillon. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Roussillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Allée du Roussillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Allée du Roussillon dans son marché local
Prix du 7 Allée du Roussillon par rapport à la voie
Sur Allée du Roussillon, le prix moyen des maisons s'établit à 3 850 €/m². Avec un prix moyen de 3 893 €/m², le 7 Allée du Roussillon se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Allée du Roussillon par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Allée du Roussillon se situe 1.19 % en dessous de la moyenne de Pessac et 72.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
