4 Allée du Tertre des Vignes, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Allée du Tertre des Vignes, affiche un prix moyen de 4 411 €/m², supérieur de 1.61 % à celui du n°2 mais inférieur de 3.33 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 2004,
À propos du 4 Allée du Tertre des Vignes, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2004, situé dans le quartier Le Bourg.
1 niveau - 1 logement - 70 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000KELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nancel Pénard à 268 mètres
- - Pessac à 601 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1545 mètres
- - Collège Noés à 393 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 484 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1138 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Allée du Tertre des Vignes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Allée du Tertre des Vignes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Allée du Tertre des Vignes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Allée du Tertre des Vignes, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Tertre des Vignes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Allée du Tertre des Vignes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Allée du Tertre des Vignes dans son marché local
Prix du 4 Allée du Tertre des Vignes par rapport à la voie
Sur Allée du Tertre des Vignes, le prix moyen des maisons s'établit à 4 555 €/m². Avec un prix moyen de 4 411 €/m², le 4 Allée du Tertre des Vignes se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Allée du Tertre des Vignes par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Allée du Tertre des Vignes se situe 12.04 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 95.7 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
