2 Allée Flora Tristan, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Flora Tristan, affiche un prix moyen de 4 808 €/m².Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Flora Tristan, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Le Bourg à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 8 parkings - 122 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0799 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grangeneuve à 138 mètres
- - Pessac à 338 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Gérard Philipe à 1152 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc Assomption à 531 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 394 mètres
- - Ecole maternelle Aristide Briand à 942 mètres
- - Ecole élémentaire Aristide Briand à 595 mètres
Ventes au 2 Allée Flora Tristan
Les 3 ventes au 2 Allée Flora Tristan donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Flora Tristan
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Flora Tristan, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Flora Tristan
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Flora Tristan complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Flora Tristan dans son marché local
Prix du 2 Allée Flora Tristan par rapport à la voie
Sur Allée Flora Tristan, le prix moyen des appartements s'établit à 4 809 €/m². Avec un prix moyen de 4 808 €/m², le 2 Allée Flora Tristan se situe 0.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Flora Tristan par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 757 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Flora Tristan se situe 27.97 % au-dessus de la moyenne de Pessac et 60.96 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Flora Tristan à Pessac
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Flora Tristan est de 18.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.28 € à 21.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.61 % sur 1 an et augmenté de 0.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
