6 Allée George Sand, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Allée George Sand, affiche un prix moyen de 3 208 €/m², inférieur de 3.46 % à celui du n°8 et du 2.17 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 6 Allée George Sand, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Madran.
1 niveau - 1 logement - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000KALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Fontaine à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 976 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 761 mètres
- - Ecole primaire Jacques Cartier à 369 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Allée George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 6 Allée George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Allée George Sand
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Allée George Sand. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Allée George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Allée George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Allée George Sand dans son marché local
Prix du 6 Allée George Sand par rapport à la voie
Sur Allée George Sand, le prix moyen des maisons s'établit à 3 305 €/m². Avec un prix moyen de 3 208 €/m², le 6 Allée George Sand se situe 2.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Allée George Sand par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 940 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Allée George Sand se situe 18.58 % en dessous de la moyenne de Pessac et 42.14 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.87 % sur 1 an et baissé de 14.73 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
