13 Allée Hippocrate, 33600 Pessac
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée Hippocrate, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°11 mais supérieur de 2.19 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 13 Allée Hippocrate, 33600 Pessac
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Madran.
2 niveaux - 60 logements - 7309 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0653 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0659 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0699 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 307 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alouette à 675 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 1165 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 478 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Allée Hippocrate
Aucune vente n'a été recensée au 13 Allée Hippocrate au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée Hippocrate
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée Hippocrate, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée Hippocrate
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée Hippocrate complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée Hippocrate dans son marché local
Prix du 13 Allée Hippocrate par rapport à la voie
Sur Allée Hippocrate, le prix moyen des maisons s'établit à 3 537 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 13 Allée Hippocrate se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée Hippocrate par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des maisons atteint 3 937 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Allée Hippocrate se situe 6.43 % en dessous de la moyenne de Pessac et 63.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Pessac a baissé de 2.95 % sur 1 an et baissé de 14.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 034 €/m² au deuxième semestre 2020 à 4 725 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 4 057 €/m² sur la période récente.
