Rue Socrate, 33600 Pessac
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue Socrate, 33600 Pessac, affiche un prix moyen de 3 354 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 6 adresses d'habitat collectif et 34 à usage d'habitat individuel et 1 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue Socrate dans son marché local
Prix Rue Socrate par rapport à Pessac et à Gironde
À Pessac, le prix moyen des appartements atteint 3 761 €/m². Le prix moyen des appartements Rue Socrate se situe 10.82 % en dessous de la moyenne de Pessac et 12.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue Socrate à Pessac
Le loyer moyen estimé Rue Socrate est de 16.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.15 € à 19.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Pessac, qui est de 17.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Pessac a augmenté de 9.72 % sur 1 an et augmenté de 0.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 220 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au deuxième semestre 2021, avant de se situer autour de 3 428 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue Socrate
Les ventes enregistrées Rue Socrate témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 47 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue Socrate
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Socrate à 51 mètres
- - Pessac Alouette à 1745 mètres
Établissements scolaires :
- - Etablissement régional d'enseignement adapté Le Corbusier à 2717 mètres
- - Collège Alouette à 901 mètres
- - Université Bordeaux-Montaigne - Composante d'université avec formation diplômante à 2464 mètres
- - Lycée général et technologique Pape Clément à 957 mètres
- - Ecole maternelle Roland Dorgelès à 690 mètres
- - Ecole élémentaire Rolland Dorgelès à 728 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue Socrate
Adresses Rue Socrate
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue Socrate, classées par tranches de numéros.
